Кадастровая стоимость объектов недвижимости (земельных участков, строений и т.д.) в Нижегородской области устанавливается Кадастровой палатой (ФГБУ "ФКП Росреестра") на основании Постановлений правительства обсласти. Данные Постановления формируются на основании государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ.

Однако это не значит, что величина кадастровой стоимости является неоспоримой величиной. От кадастровой стоимости зависит исчисление налога на объект, и, следовательно, чем выше кадастровая стоимость, тем больше налоговая нагрузка на собственника.

Есть несколько способов защиты своих прав при неверном определении (завышении) кадастровой стоимости. Во-первых, возможно допущение нарушений при ее расчете и это будет являться основанием для подачи иска в суд. Во-вторых, кадастровая стоимость объекта не может превышать рыночную стоимость. Если рыночная стоимость значительно ниже определенной кадастровой стоимости, то по земельным участкам в соответствии с п.2. ст. 66 Земельного кодекса РФ возможно установление кадастровой стоимости равной рыночной. Аналогично и по иным объектам недвижимости.

---

Вы можете обратиться к нашим юристам для определения целесообразности оспаривания кадастровой стоимости и возможных вариантах решения данного вопроса, а так же для получения ориентировочной стоимости наших услуг и услуг независимой экспертизы (при необходимости ее проведения)